不少業(yè)主在簽訂家居裝修合同時(shí)，粗略一看，就簽了字，這樣很有可能會(huì)損害個(gè)人利益，導(dǎo)致很多裝修項(xiàng)目沒(méi)有按自己心目中的要求完成，但是又不能按合同維護(hù)自己的利益，那么在簽訂合同時(shí)，我們有哪些必須的細(xì)節(jié)呢。
1、查驗(yàn)裝修合同當(dāng)事人的身份。裝修合同中的發(fā)包方的裝修房應(yīng)屬合法居住用房，亦即產(chǎn)權(quán)房或租賃房;合同承包方應(yīng)是經(jīng)工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)登記的，并經(jīng)建設(shè)主管部門(mén)審定具有裝飾施工資質(zhì)的企業(yè)法人。另外，裝修合同中應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明裝修施工地點(diǎn)及面積。
2、寫(xiě)明居室裝修施工內(nèi)容及承包方式。居室裝修的施工內(nèi)容及要求是家居裝修合同的主要內(nèi)容之一，若該方面的條款過(guò)于籠統(tǒng)，就往往容易引發(fā)施工糾紛。因此，施工內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體、明確，按照居室裝修部位分別寫(xiě)清裝修內(nèi)容、使用的材料、具體施工要求及承包方式。
3、寫(xiě)明工價(jià)、付款方式和工期。無(wú)論采用何種承包方式，合同中的工價(jià)價(jià)款都應(yīng)寫(xiě)清楚，不能含糊。合同中的總價(jià)款包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、其他費(fèi)用及稅金。稅金由業(yè)主承擔(dān)，這是裝修業(yè)特殊要求。工程價(jià)款付款方式及期限應(yīng)當(dāng)在合同中約定清楚，以免發(fā)生糾紛。開(kāi)工、竣工日期是合同必不可少的內(nèi)容之一，往往涉及到違約責(zé)任的認(rèn)定，因而在合同中應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明，并嚴(yán)格遵守。
4、詳細(xì)寫(xiě)明有關(guān)材料供應(yīng)的約定內(nèi)容。材料供應(yīng)的約定是涉及到家居裝修質(zhì)量和工程款項(xiàng)的重要問(wèn)題。因此，無(wú)論是包工包料還是包工不包料都應(yīng)在合同附件的材料清單上詳細(xì)寫(xiě)明材料的名稱(chēng)、品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)、單位、數(shù)量、單價(jià)。在供料單上其應(yīng)明確寫(xiě)明材料送達(dá)的時(shí)間和地點(diǎn)。
5、保修條款。裝修的過(guò)程還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主，沒(méi)有實(shí)現(xiàn)全面工廠(chǎng)化，所以難免會(huì)有各種各樣的質(zhì)量問(wèn)題，在保修時(shí)間內(nèi)，裝修公司的責(zé)任尤為重要的，比如出了問(wèn)題，裝修公司是包工包料還是全權(quán)負(fù)責(zé)保修，還是只包工不負(fù)責(zé)材料保修，或是有其他制約條款，這些都一定的要在合同中寫(xiě)清楚。
6、水電費(fèi)用。在裝修過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水、電、煤氣等等，一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)記起來(lái)都是一筆不小的費(fèi)用，這筆費(fèi)用應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。
7、按圖施工。裝修公司應(yīng)該嚴(yán)格按照業(yè)主簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果細(xì)節(jié)尺寸和設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，業(yè)主可要求返工。
家居裝修合同不可不知就是這些，希望每一位業(yè)主在簽訂家庭合同之前，都要仔細(xì)的看清楚，避免什么都不了解就盲目下筆簽名，這樣裝修的時(shí)候出現(xiàn)問(wèn)題就悔不當(dāng)初了。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照公示信息
