雅居樂新希望錦麟峯薈項目的業主注意了！項目開發商——昆明雅龍房地產開發有限公司最近發生股權變更，雅居樂退出50%股權，由新希望并購該項目。這表明，新希望將投入全資開發后續工程。

正在建設的錦麟峯薈二期

01

錦麟峯薈項目開發企業已由新希望100%持股

天眼查信息顯示，昆明雅龍房地產開發有限公司股權于4月28日發生變更，雅居樂集團下屬企業——云南雅居樂房地產開發有限公司、西雙版納雅居樂旅游置業有限公司退出股東行列。

變更后，該公司股東分別為：成都新希望置業有限公司、昆明錦官置業有限公司、寧波眾君企業管理合伙企業（有限合伙），這3家企業均為新希望地產集團旗下公司。

這意味著，新希望已全面接手該項目，雅居樂不再參與開發。

來源：天眼查截圖

變更之前，昆明雅龍房地產開發有限公司的股權由新希望地產和雅居樂地產各持50%。變更之后，新希望地產100%持股。企業法人代表也進行了變更。

新希望地產成立于1998年。地產板塊是新希望集團八大產業板塊之一，新希望地產入昆以后，開發了新希望觀瀾匯、白麓城，與龍湖合作開發錦粼天序等多個項目。其中，觀瀾匯和白麓城的住宅部分已交付。

而雅居樂在昆明目前正在開發雅居樂中央雅府、云和中心、滇池一英里3個項目，目前都處于在售狀態。

02

錦麟峯薈二期正在做內裝

片區配套小學即將封頂

錦麟峯薈項目位于北京路灃源路交叉口向北1公里左右，銀杏公園旁，與龍熙壹號項目相鄰。

5月5日下午，都市時報·大象房鑒所記者在該項目附近看到，一期和二期外圍都有不少施工人員，二期工地內傳來施工聲音。

錦麟峯薈一期今年底交房

置業顧問介紹，錦麟峯薈目前主推一期準現房清盤房源，該批房源將于今年11月交房，有129、141平方米兩種戶型，購房者已經可以進入一期現場看戶型。

二期已經開始銷售，目前在售107—143平方米的房源，后期還將推出大戶型產品，預計2024年交房，目前，項目房源單價約13400元/平方米。

記者看到，錦麟峯薈一期的樓棟主體、外立面、小區入口大堂和綠化都已做好，正在進行內部裝修。從小區大門進入，會看到一個類似酒店的入口大堂，乘坐電梯到達2層，就到了小區的中庭。

一期小區入口

一期中庭設有水景景觀

一期中庭綠化已做好

小區中庭內綠化已經基本完成，設置了不少水景景觀，因尚未交付，所以水還沒放。

對于已經或即將在錦麟峯薈購房的業主來說，選擇該項目的一大理由，就是家門口的龍江片區配套小學。今年3月16日記者實地探訪時看到，校舍還在進行地下工程施工，而5月5日，校舍已經大致成型，現場施工火熱。一工人稱“很快就可以封頂”。

學校地塊3月16日實拍圖

學校校舍主體已基本成型（5月5日）

項目置業顧問稱該學校“將于今年9月開學”。但從官方消息看，學校何時交付、何時招生，時間還未明確。

4月15日，盤龍區教育體育局回復網友詢問時表示：目前，該新建學校的實際交付、招生時間暫不明確。“待該校建成、驗收合格且交付使用后，會做好該校的招生工作”。

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新希望地產連續3年未踩“三道紅線”

公開報道顯示，今年以來，在一系列金融政策支持下，金融機構對房企的并購融資支持從央企、國企擴展到民企，特別是3月以來，除了碧桂園、旭輝等頭部房企外，美的置業、新希望地產等千億房企也頻頻獲得并購融資支持。

今年3—4月，新希望地產接連獲得浦發銀行、興業銀行共計130億元的并購融資額度。此次對錦麟峯薈項目的并購，并不是新希望今年以來的第一次并購。

據克而瑞數據監測，2021年，新希望地產完成全口徑銷售額1059.1億元，全國排名第39位，權益銷售額530.1億元，排名第49位。

企業2021年半年報顯示，剔除預收后，新希望地產的資產負債率為68%、凈負債率73.6%、現金短債比1.31，連續3年未踏上“三道紅線”，始終保持綠檔。

關鍵詞： 置業有限公司 有限合伙 融資額度