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克而瑞近日發布了昆明房地產市場5月月報。

月報顯示，5月主城商品住宅成交均價14088元/平方米，仍有項目以價換量。

那么，5月哪個項目賣得最好？哪些項目還有特價房？

5月購房者置業熱情上升

月報顯示，5月新房市場中主城供應持續放量，五一疊加政策帶動，購房者置業熱情上升，住宅存量小幅下滑至923萬平方米，去化周期延長至20.59個月。

其中，住宅均價整體趨于穩定，優惠房企主要以“五一沖刺”“特價房包裝”為主，價格較為穩定。

主城商品房板塊中，普通住宅供應面積17.56萬平方米，環比下降55.19%，成交面積33.55萬平方米，環比增長17.02%，成交均價13764元/平方米，成交金額46.177億元。值得注意的是，普通住宅的成交金額和成交面積，是所有商品房物業類型中數據最好的。

月報還統計了5月主城項目商品房、住宅銷售金額TOP10榜單。其中，卓越滇池晴翠持續以特價房熱銷，以1.34億元和1.32億元占據5月商品房及商品住宅銷售金額榜首；萬科500里利用五一節點沖刺，以1.26億元、1.17億元位列商品房及商品住宅榜第二；筑友雙河灣璽瓏灣新品去化理想，以1.2億元、1.17億元排名雙榜第三。

近幾年來，推出特價房的樓盤不在少數，但能熱銷的往往都是品質樓盤、安全樓盤，這也意味著，購房者的置業心態已發生改變，看價買房的時代已經過去，新的市場中，只有追求品質的項目才能得到購房者青睞。

呈貢推出“8”字頭特價洋房

據置業顧問介紹，近期位于呈貢的金茂國際新城推出一批涵蓋高層、洋房、合院的特價房。其中，高層面積約89—109平方米，單價僅為“6”字頭，洋房面積約114、130平方米，單價“9”字頭，合院有一套，面積約222平方米，單價12537元/平方米，總價約278.5萬元。

從置業顧問提供的特價房房源表來看，一套位于32樓，面積約89平方米的高層，優惠單價為6942元/平方米，總價約61.9萬元。另一套位于28樓，面積約109平方米，優惠單價也是6942元/平方米，總價約75.9萬元。

另外，呈貢中國鐵建山語桃源項目也推出特價房，從海報來看，118平方米的洋房，單價最低為8405元/平方米，總價最低約99.97萬元。