6月28日，“昆明市2022年儲備土地推介會”在昆明規劃館召開，現場推介63宗約4020.82畝優質土地， 涵蓋居住用地、產業用地、城市更新改造項目三種用地性質，涉及五華區、盤龍區、官渡區、西山區、呈貢區和晉寧區。

具體如下：

(資料圖片僅供參考)

（一）居住用地推介

1.盤龍區

KCPL2021-2號地塊，該地塊位于盤龍區青云街道辦事處東白沙河片區，東至青龍村，西至黃土坡村，南至東白沙河水庫，北至寺瓦路，凈用地面積約140畝，用地性質為商住混合用地/商業用地，其中商住混合用地約117畝（預計商住比為2:8），商業用地約23畝，容積率≤2.0。

KCPL2021-4號地塊，該地塊位于盤龍區青云街道辦事處東白沙河片區，東至小灣山水庫，西至黃土坡村，南至清峪路，北至黃龍山，凈用地面積約61.33畝，用地性質為二類居住用地，容積率≤2.5。

KCPL2012-34號地塊，該地塊位于盤龍區龍泉街道辦事處北部山水新城片區，東至龍源路（在建），西至東大溝，南至東大溝，北至東大溝，凈用地面積約12.04畝，用地性質為商住混合用地，容積率≤2.5。

官區

KCGD2021-15-A1號地塊，該地塊位于官渡區國貿片區，凈用地面積約67.37畝，用地性質為二類居住用地，容積率＞1且≤3.1，建筑密度≤22%，綠地率≥40%，建筑限高80米。

KCGD2021-15-A2號地塊，該地塊位于官渡區國貿片區，凈用地面積約68.39畝，用地性質為二類居住用地，容積率＞1且≤3.1，建筑密度≤22%，綠地率≥40%，建筑限高80米。

KCGD2020-15-A5號地塊，該地塊位于矣六街道辦事處，東至廣普大溝（矣六段），南至規劃14號路，西至規劃13號路，北至季宏路（普自段），凈用地面積約55.28畝，用地性質為二類居住用地，容積率≤4.16，建筑密度≤25%，綠地率≥42%，建筑限高100米。

KCGD2017-27號地塊，該地塊位于巫家壩核心區北部，東至官渡409路、南至緯二路、西北臨公園綠地，凈用地面積約26.86畝，用地性質為商業用地/商務用地/二類居住用地，商業/商務、居住兼容比例為80%：20%，容積率≤6.0，建筑密度≤50%，綠地率≥10%，建筑限高150米。

KCGD2018-35號地塊，該地塊位于巫家壩核心區西部，東至巫家巷、南至春城路、西至規一路、北至規二路，凈用地面積約15.38畝，用地性質為二類居住用地/商業用地，居住、商業兼容比例為70%：30%，容積率＞1且≤4.5，建筑密度≤40%，綠地率≥25%，建筑限高120米。

KCGD2018-36號地塊，該地塊位于巫家壩核心區西部，東至規一路、南至春城路、西至寶海路、北至關南路，凈用地面積約45.22畝，用地性質為二類居住用地/商業用地，居住、商業兼容比例為70%：30%，容積率＞1且≤4.5，建筑密度≤40%，綠地率≥25%，建筑限高120米。

KCGD2018-18號地塊，該地塊位于巫家壩核心區南側，北至緯十路、南臨廣場用地、東至飛虎大道、西至經一路，凈用地面積約54.61畝，用地性質為商業用地/商務用地/二類居住用地，其中商業/商務、居住兼容比例為80%：20%，容積率＞1且≤8，建筑密度≤50%，建筑限高210-250米。

KCGD2022-6號地塊，該地塊位于巫家壩核心區北側，北至緯一路、南至緯一支路、東至官渡409路、西至關景支路，凈用地面積約74.94畝，用地性質為二類居住用地，容積率≤3.8，建筑密度≤28%，綠地率≥30%，建筑限高100米。

西山區

白沙地項目二期2號地塊（KCXS2019-9-B-01-03)，該地塊位于馬街街道辦事處春雨路，凈用地面積約40.7畝，用地性質為二類居住用地，容積率＞1且≤1.2，建筑密度≤32%，綠地率≥40%，建筑限高15米。

白沙地項目二期3號地塊（KCXS2021-24)，該地塊位于馬街街道辦事處春雨路，凈用地面積約130.8畝，用地性質為二類居住用地，容積率＞1且≤1.2，建筑密度≤32%，綠地率≥40%，建筑限高15米。

白沙地項目二期4號地塊（KCXS2021-25)，該地塊位于馬街街道辦事處春雨路，凈用地面積約84.7畝，用地性質為二類居住用地，容積率＞1且≤1.2，建筑密度≤32%，綠地率≥40%，建筑限高15米。

呈貢區

KCC2019-17號地塊，該地塊位于呈貢區斗南街道辦事處中部，凈用地面積約45.74畝，用地性質為二類居住用地，容積率＞1且≤3.4，建筑密度≤35%，綠地率≥40%，建筑限高60米。

KCC2021-7號地塊，該地塊位于呈貢區烏龍街道辦事處東部，凈用地面積約29.72畝，用地性質為二類居住用地，容積率＞1且≤1.5，建筑密度≤25%，綠地率≥40%，建筑限高100米。

KCC2021-8號地塊，該地塊位于呈貢區烏龍街道辦事處東部，凈用地面積約31.91畝，用地性質為二類居住用地，容積率＞1且≤1.1，建筑密度≤25%，綠地率≥40%，建筑限高100米。

KCC2021-16號地塊，該地塊位于呈貢區雨花街道，凈用地面積約194.17畝，用地性質為二類居住用地，容積率≤2.6。

KCC2021-17號地塊，該地塊位于呈貢區雨花街道，凈用地面積約79.3畝，用地性質為二類居住用地，容積率≤2.75。

KCC2021-18號地塊，該地塊位于呈貢區雨花街道，凈用地面積約44.8畝，用地性質為二類居住用地，容積率≤2.7。晉寧區

南門汽水廠片區地塊，該地塊位于晉寧區昆陽街道辦事處，昆陽大街西側，凈用地面積約58.23畝，用地性質為二類居住用地，容積率﹥1且≤3.1，建筑密度≤25%，綠地率≥40%，建筑限高80米。

墩子片區地塊，該地塊位于晉寧區昆陽街道辦事處，環湖南路南側、墩子加油站西側，凈用地面積約189畝。

中和花園東側地塊，該地塊位于晉寧區昆陽街道辦事處，中和花園東側，凈用地面積約267畝。

（二）產業用地推介

KC2010-47號地塊，該地塊位于華山街道辦事處，凈用地面積約44.79畝，用地性質為商業、商務用地，容積率≤4.3，建筑密度≤65%，建筑限高40米。

KCWH2018-7-A1號地塊，該地塊位于普吉街道辦事處，凈用地面積約54畝，用地性質為商業用地，容積率≤3，建筑密度≤60%，綠地率≥25%，建筑限高100米。

KCWH2021-6-A1號地塊，該地塊位于五華區西翥街道辦事處，凈用地面積約25.05畝，用地性質為二類工業用地，容積率＞1且≤2，建筑密度≥30%且≤50%，綠地率≥10%且≤25%，建筑限高24米。

KCWH2021-7-A1號地塊，該地塊位于五華區西翥街道辦事處，凈用地面積約35.55畝，用地性質為二類工業用地，容積率＞1且≤2，建筑密度≥30%且≤50%，綠地率≥10%且≤20%，建筑限高24米。

KCWH2021-7-A1號地塊，該地塊位于五華區西翥街道辦事處，凈用地面積約35.55畝，用地性質為二類工業用地，容積率＞1且≤2，建筑密度≥30%且≤50%，綠地率≥10%且≤20%，建筑限高24米。

KCPL2017-1號地塊，該地塊位于龍泉街道辦事處，東至萬科金域水岸，南、西側緊靠瀑布公園，北至源起街，凈用地面積約29.11畝，用地性質為商業用地兼容商務用地，容積率≤4.0，建筑密度≤40%，綠地率≥25%，建筑限高100米。

KCGD2012-19號地塊，該地塊位于官渡區小板橋街道、矣六街道辦事處轄區范圍內，東至義路村（60號規劃路）、南至彼岸小區、西至路馨小區、北臨新寶象河（云秀路旁），凈用地面積約63.39畝，用地性質為醫療用地，容積率≤2.5。

KCGD2018-2號地塊，該地塊位于巫家壩核心區中心位置，北至春城路、東至經三路、南至緯四支路、西至飛虎大道，凈用地面積約59.37畝，用地性質為商業用地/商務用地，容積率≤12，建筑密度≤45%，建筑高度限低400米。

KCGD2018-13號地塊，該地塊位于巫家壩核心區中心位置，北至緯四支路、東至經三路、南至緯四路、西至飛虎大道，凈用地面積約46.35畝，用地性質為商業用地/商務用地，容積率≤7，建筑密度≤45%，建筑高度210-250米。

KCGD2018-11號地塊，該地塊位于巫家壩核心區南側，北至緯九路、東至官渡4號路、西南臨公園綠地，凈用地面積約35.52畝，用地性質為商業用地/商務用地，容積率≤8，建筑密度≤50%，建筑高度170米-200米。

西山區昆明長坡泛亞國際物流園區KCXS2017-12號地塊，該地塊位于西山區碧雞街道辦事處長坡社區，北至園區8號市政道路，南至園區4號市政道路，距昆安高速約100米，西至園區3號市政道路，與園區回遷安置房A區項目一路之隔，東至園區1號市政道路，凈用地面積約143.24畝，用地性質為商業用地，容積率≤2，建筑密度≤45%，綠地率≥25%，建筑限高40米。

西山區昆明長坡泛亞國際物流園區KCXS2018-7-A1號地塊，該地塊位于西山區碧雞街道辦事處長坡社區。北至園區3號市政道路，南至園區8號市政道路，西至園區3號市政道路，東至園區1號市政道路，凈用地面積約140.35畝，用地性質為批發市場用地，容積率≤2，建筑密度≤45%，綠地率≥25%，建筑限高40米。

西山區昆明長坡泛亞國際物流園區B-14地塊號地塊，該地塊位于西山區碧雞街道辦事處長坡社區，地塊北至園區1號市政道路，南至G245國路，西至園區4號市政道路，凈用地面積約230.4畝，用地性質為批發市場用地，容積率≤2，建筑密度≤45%，綠地率≥25%，建筑限高40米。

KCC2019-30號地塊，該地塊位于呈貢區斗南片區中部，凈用地面積約40.73畝，用地性質為商業用地，容積率≤5，建筑密度≤60%，綠地率≥25%，建筑限高100米。

KCC2019-31號地塊，該地塊位于呈貢區斗南片區中北部，凈用地面積約25.89畝，用地性質為商業用地，容積率≤4，建筑密度≤60%，綠地率≥25%，建筑限高100米。

呈政儲[2010]003號地塊，該地塊位于呈貢區烏龍片區西北部，凈用地面積約16.51畝，用地性質為商業用地，容積率≤1.5，建筑密度≤45%，綠地率≥25%，建筑限高24米。

呈政儲[2010]006號地塊，該地塊位于呈貢區烏龍片區西北部，凈用地面積約49.28畝，用地性質為商業用地，容積率≤3，建筑密度≤40%，綠地率≥25%，建筑限高60米。

KCC2012-39號地塊，該地塊位于呈貢區洛龍街道，凈用地面積約32.06畝，用地性質為商業商務混合用地，容積率≤4，建筑密度≤50%，綠地率≥25%。

KCC2016-1-A2號地塊，該地塊位于呈貢區吳家營街道，凈用地面積約67.93畝，用地性質為一類物流倉儲用地，容積率≤1.5，建筑密度≤50%，綠地率≥20%，建筑限高60米。

KCC2016-18號地塊，該地塊位于呈貢雨花片區吳家營街道，凈用地面積約30.45畝，用地性質為商業用地，容積率≤1.5，建筑密度≤50%，綠地率≥20%。

呈貢區東外環中路項目配置土地二期地塊（KCC2019-29號地塊），該地塊位于呈貢區新火車南站站前廣場西側，凈用地面積約159畝，用地性質為商業用地/商務用地，平均容積率≤5.7，建筑密度范圍50%-55%，綠地率≥15%。

（三）城市更新改造項目推介

KCWH2013-1號地塊，該地塊位于五華區護國街道辦事處，凈用地面積約7.26畝，用地性質為二類居住用地兼容商業、娛樂康體用地，容積率＞1且≤5.6，建筑密度≤60%，綠地率≥20%。

KCWH2019-12-A1號地塊，該地塊用地性質為二類居住用地兼容商業用地，凈用地面積約78.99畝，容積率＞1且≤6.2，建筑密度≤55%，綠地率≥18.1%。

林家院周邊地塊，該地塊位于五華區普吉街道辦事處，用地性質為二類居住用地。

盤龍區蘇家村及東站新村舊城改建項目A2-2號地塊，凈用地面積約9.02畝，用地性質為二類居住用地兼容商業用地，容積率＞1且≤7.3，建筑密度≤52%，綠地≥20%，建筑限高300米。

盤龍區大波村城中村改造項目地塊，該地塊位于盤龍區龍泉街道辦事處，南側至軌道交通首期工程用地，北至部隊用地，東至金實小學源清校區，西至云南政法干部學校、小窯村城中村改造項目用地，總凈用地面積約189.14畝，地塊由五個分地塊組成：

地塊一教育用地，凈用地面積約44.62畝，容積率≤1.5，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，建筑限高24米；

地塊二商住混合用地，凈用地面積約44.22畝，容積率≤4，建筑密度≤27%，綠地率≥40%，建筑限高100米；

地塊三二類居住用地，凈用地面積約30.18畝，容積率≤4，建筑密度≤25%，綠地率≥40%，建筑限高80米；

地塊四二類居住用地，凈用地面積約26.56畝，容積率≤4，建筑密度≤27%，綠地率≥40%，建筑限高100米；

地塊五二類居住用地，凈用地面積約45.56畝，容積率≤3.1，建筑密度≤22%，綠地率≥40%，限高80米。

福德片區（城中村）改造項目，該項目位于官渡區關上街道辦事處(福達社區、福德社區、福發社區)、太和街道辦事處（吳井社區），項目北至南二環、南至日新路，西至官南大道，東至春城路，總用地面積約893.1畝。本次推介KCGD2022-16號地塊、KCGD2022-17號地塊、KCGD2022-18號地塊、KCGD2022-19號地塊，總凈用地面積約138.15畝。

KCGD2022-16號地塊，總凈用地面積約11.62畝，用地性質為商業用地，容積率≤7.9，建筑密度≤40%，綠地率≥20%，建筑限高150米。

KCGD2022-17號地塊，總凈用地面積約44.23畝，用地性質為居住商業商務混合用地，容積率≤5.84，建筑密度≤31%，綠地率≥38%，建筑限高130米。

KCGD2022-18號地塊，總凈用地面積約43.09畝，用地性質居住商業商務混合用地，容積率≤5.23，建筑密度≤28%，綠地率≥39%，建筑限高130米。

KCGD2022-19號地塊，總凈用地面39.21畝，用地性質為二類居住用地，容積率≤6.84，建筑密度≤25%，綠地率≥40%，建筑限高130米。

KCGD2020-32-A1、A2號地塊北至枧槽河，南至291號路，西至海麗賓雅，東至北京路向南延伸通道。A1號地塊凈用地面積約42.84畝，A2號地塊凈用地面積約3.34畝，兩宗均為二類居住用地，容積率＞1且≤4，建筑密度≤25%，綠地率≥40%，建筑限高100米。

螺螄灣城市棚戶區改造項目，該項目位于西山區永昌街道辦事處黃瓜營村、螺螄灣村，總凈用地面積410.76畝，項目本次集中推介三宗分地塊，分別為A2-1、A2-6和A2-7號地塊，總凈用地面積107.87畝，具體規劃指標如下：

螺螄灣城市棚戶區改造項目A2-1號地塊，凈用地面積約20.33畝，用地性質為二類居住兼容商業/商務用地，商住比10%：90%，容積率＞1且≤8.32，建筑密度≤45%，綠地率≥20%，建筑限高150米。

螺螄灣城市棚戶區改造項目A2-6號地塊，凈用地面積約71.5畝，用地性質為二類居住兼容商業/商務用地，商住比11%：89%，容積率＞1且≤5.53，建筑密度≤35%，綠地率≥35%，建筑限高150米。

螺螄灣城市棚戶區改造項目A2-7號地塊，凈用地面積約16.04畝，用地性質為二類居住兼容商業/商務用地，商住比13%：87%，容積率＞1且≤4.32，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑限高150米。

KCC2011-53號地塊，該地塊位于呈貢區洛龍街道，凈用地面積約172.23畝，用地性質為居住商業混合用地，容積率≤3，建筑密度≤30%，綠地率≥25%。

KCC2012-42號地塊，該地塊位于呈貢區洛龍街道，凈用地面積120畝，用地性質為二類居住用地，容積率≤3.5，建筑密度≤25%，綠地率≥40%。

關鍵詞： 建筑密度 居住用地 商業用地