為了提振當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場，以往經(jīng)常在春季或者秋季進(jìn)行的房展會開始在盛夏舉辦。

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據(jù)澎湃新聞不完全統(tǒng)計(jì)，僅7月，就有至少包括黑龍江哈爾濱市，安徽池州市，寧夏銀川市賀蘭縣，吉林公主嶺市、吉林市，山東德州市等地開展房展會。房展會期間，多地政府推出優(yōu)惠活動，包括契稅補(bǔ)貼、購房補(bǔ)貼、發(fā)放消費(fèi)券、下調(diào)首付比例等助力房企銷售。

房展會期間下調(diào)首付比例

以安徽池州市為例，據(jù)安徽省池州市人民政府官網(wǎng)7月21日消息，由池州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局主辦，市房地產(chǎn)交易管理處承辦的“池州市第三屆房地產(chǎn)交易展銷會”將于7月22日至31日在池州國際會展中心舉行，為期10天。

展會期間，池州市將出臺一系列優(yōu)惠政策惠民惠企。展會期間在參展房企購買新建商品住房并網(wǎng)簽備案，給予購房人3000元/套的購房補(bǔ)貼，且購房首付比例由30%下調(diào)至20%，并同時(shí)享受參展房企免費(fèi)贈送的物業(yè)專項(xiàng)維修資金和物業(yè)管理費(fèi)。

此外，在此次房地產(chǎn)交易展銷會期間購買商品房(住宅、商業(yè)、辦公、公寓)，符合相應(yīng)條件可享受諸多購房優(yōu)惠。

比如，繳存職工家庭在符合住房公積金貸款基本條件的情況，購買首套剛需自住房且為首次申請住房貸款的，其住房公積金貸款額度在原有可貸額度基礎(chǔ)上上調(diào)10萬元；購買綠色建筑(新建商品房)、智慧住宅的，其住房公積金貸款額度最高在原有可貸額度基礎(chǔ)上上浮20%。

同時(shí)，對新引進(jìn)的博士研究生、全日制碩士研究生(高級技師)、全日制本科生(技師)、全日制大專生(高級工)，在池州市內(nèi)購買首套商品住房的，分別給予30萬元、12萬元、6萬元、2萬元購房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼分5年支付，每年支付20%。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，池州房展會的一個(gè)特點(diǎn)是，在此期間購房的將享兩成首付。通過階段性降低首付的做法，客觀上能夠刺激購房者積極購房。此類做法也說明下半年三四線城市房地產(chǎn)市場的壓力仍略大。通過利好政策釋放，客觀上有助于提振交易行情。

多地推契稅補(bǔ)貼、發(fā)放消費(fèi)券

除了降低首付，多地針對房展會還推出契稅補(bǔ)貼、購房補(bǔ)貼以及發(fā)放消費(fèi)券等活動。

拿哈爾濱來說，據(jù)悉，7月22日-31日舉行的哈爾濱市第44屆商品房展銷會暨第25屆二手房交易大會及線上房展會期間，將對個(gè)人在哈市主城9區(qū)內(nèi)購買新建商品住房者給予全額契稅補(bǔ)貼；對于購買二手房的給予50%契稅補(bǔ)貼。

在購房補(bǔ)貼方面，上述提及的池州市明確購房人在參展房企購買商品住房(70平方米以上)的，由財(cái)政給予購房人3000元/套的購房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼在辦理產(chǎn)權(quán)證后申領(lǐng)。(需在2022年7月22日-2022年10月31日期間簽訂購房合同網(wǎng)簽備案并于2024年12月31日前辦理產(chǎn)權(quán)證)。

另據(jù)“賀蘭發(fā)布”，寧夏銀川市賀蘭縣于近期舉辦2022年房產(chǎn)·家電·建材展銷會，展銷會的活動時(shí)間從7月9日起至7月31日結(jié)束。活動期間，賀蘭縣委、縣政府也推出了優(yōu)惠支持政策，使參展企業(yè)和購房群眾得到實(shí)惠。對在7月9日—7月31日，認(rèn)購賀蘭縣新建商品住宅，并在7月9日—7月31日將定金繳存至預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(附進(jìn)賬憑證及刷卡小票)、8月31日前完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案的前300名購房者，給予每套房屋6000元補(bǔ)貼。

山東德州市亦于近期舉辦2022德州房交會，按照《齊魯壹點(diǎn)》報(bào)道，在房交會期間購買新建商品住房的，享受合同成交價(jià)1%的政府購房補(bǔ)貼，同時(shí)，房交會一口價(jià)售賣，所有參展企業(yè)一價(jià)到底。

除了契稅補(bǔ)貼、購房補(bǔ)貼，也有地方政府通過發(fā)放消費(fèi)券來提升居民消費(fèi)能力。

舉例來說，吉林公主嶺市將于7月23日至30日舉辦2022商品房展銷會，房展會期間，公主嶺市提供總計(jì)500萬元購房消費(fèi)券抵頂購房款，每張面額1萬元，共500張。

同時(shí)，各參展房地產(chǎn)公司在不影響總體市場價(jià)格的情況下，可根據(jù)展銷現(xiàn)場銷售情況制定本公司優(yōu)惠和促銷措施。

吉林省吉林市在其2022年夏季房展會上也推出了類似活動。吉林市政府給予500萬元財(cái)政資金消費(fèi)券補(bǔ)貼支持。對在展會期間成功購房的業(yè)主，每套發(fā)放1萬元消費(fèi)券補(bǔ)貼，十足抵現(xiàn)，發(fā)放名額總計(jì)500套，先購先得、發(fā)完為止。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級分析師陳霄指出，近期以來，全國多城舉辦房地產(chǎn)展銷會，如哈爾濱、池州等城市，這種展會的形式可以將多家房企聚集在一起，形成大型的造勢效果，吸引購房者參與，并且疊加多項(xiàng)優(yōu)惠活動。可以看出，目前舉辦展銷會的城市多為庫存壓力大、去化難的弱二線和三四線城市，這部分城市房地產(chǎn)市場目前仍存在著不小的壓力，前期政策效應(yīng)未達(dá)預(yù)期，目前的關(guān)鍵仍是提振市場信心，促進(jìn)樓市去化。通過這樣的大型展銷活動，參與的房企數(shù)量多，購房者可選擇空間大，提高銷售轉(zhuǎn)化率，幫助緩解房企業(yè)績壓力，快速回籠資金。整體來看，當(dāng)前為拉動市場信心回升，政策及活動形式越加豐富多樣，對改善市場觀望情緒將會產(chǎn)生一定的積極作用。

來源：澎湃新聞

關(guān)鍵詞： 住房公積金貸款 公主嶺市 房地產(chǎn)交易