近日，昆明經濟技術開發區管理委員會發布一份行政處罰決定書，對云南湘金投資有限公司未取得房屋預售許可證，違規預售商品房的行為進行處罰。

公告截圖

(資料圖片)

未獲證先售房 開發商被罰6萬余元

這份編號為昆經開城管綜執罰【2023】006號的處罰決定書顯示：云南湘金投資有限公司天地方舟商業廣場項目未取得房屋預售許可證，違規預售商品房，違反了《城市商品房預售管理辦法》第十三條的規定。

根據《城市房地產開發經營管理條例》的相關規定，作出“沒收違法所得，并處已收取預付款1%以下的罰款，金額為61962元”的處罰。

行政處罰決定書截圖

都市時報·大象房鑒所記者了解到，天地方舟商業廣場位于呈貢區民旺路與云霞路交叉口，推廣名為“大諾·方舟天地”，此前曾有停工狀況。

該項目一位業主曾在網上反映情況稱，他于2021年1月全款支付50多萬元，購買了該項目的一套房，合同約定2021年12月31日交付。后開發商一直推遲交房時間，到2022年6月，業主們相約到施工現場查看時，發現項目已無施工跡象。

2022年9月9日，業主們再次前往售樓部時，發現已是人去樓空。他們向工地上尚未離開的工人咨詢，得知項目于已于2022年7月20日全面停工。

據購買了該項目公寓的業主晏女士說，有314套房屋本應于2022年12月31日交房，現已逾期；應于2023年12月31日交房的525套房屋目前也有逾期風險。

且位于官渡區的方舟天地售樓部和“大澡堂”已拆除，現在還存在部分已售公寓和商鋪未辦網簽手續，4號樓未取得預售許可證便違規銷售等情況。

購買了商鋪的業主也面臨同樣的問題。陳女士表示，她于2021年支付14萬余元，全款購買了10多平方米的商鋪，但后來去規劃部門咨詢，才得知“商鋪根本就沒有規劃，甚至每個商鋪都沒有標號，根本搞不清哪間是哪個人的。”據她介紹，購買了商鋪和公寓的業主們已經組建了溝通群，每群都有四五百戶業主，準備依法維權。

今年8月經開區相關部門曾有回復

今年8月，有網友通過人民網地方領導留言板，詢問天地方舟商業廣場項目的情況。對此，經開區規劃建設局表示：將督促開發商向相關機構申請進行法務盡職調查、財務盡職調查。待調查結束后，有兩個計劃方案：

一是根據企業意愿，指導企業將該項目申請為保障性住房，幫助其尋找國有平臺公司，利用住建部和建設銀行保租房信貸政策，盤活項目商品住房，徹底解決風險隱患問題。

二是啟動破產重整或預重整程序。目前正對該項目計劃進行法律盡職調查，進一步厘清項目債權債務關系，根據調查結果，結合企業意愿，適時啟動破產重整或預重整程序。

來源：都市時報

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