二手房要重新翻新，真的不是一個(gè)簡(jiǎn)單的活，很多人愿意找專(zhuān)業(yè)的裝修公司翻新，但是作為業(yè)主對(duì)舊房翻新的步驟也一定要知道，這樣才會(huì)起到輔助及監(jiān)工的作用，有利而無(wú)害。本期小編就給大家介紹一下二手房裝修的流程。

一、做整體規(guī)劃

在進(jìn)行舊房裝修前，一定要做一個(gè)整體的規(guī)劃，避免在裝修的過(guò)程中再走彎路。一般業(yè)主要明確是要局部改造，還是全部改造，心里要有個(gè)初步計(jì)劃藍(lán)圖、或者預(yù)算等的問(wèn)題，這樣才能有目的進(jìn)行改造。

二、確定裝修風(fēng)格

確定舊房改造中的裝修風(fēng)格，如果業(yè)主不知道選擇什么樣的裝修風(fēng)格，那么可以網(wǎng)站上去找一些舊房改造裝修效果圖，然后按照其風(fēng)格與設(shè)計(jì)師討論，以便能夠設(shè)計(jì)出讓你滿(mǎn)意的風(fēng)格。

三、找裝修公司

在有了一個(gè)大體規(guī)劃之后，就要找一家專(zhuān)業(yè)的裝修公司了?，F(xiàn)在市面上的裝修公司有很多，但并不是所有的合適，需要我們經(jīng)過(guò)認(rèn)真的篩選之后，選出一家真正適合自己的。因?yàn)檠b修公司的選擇，不僅關(guān)系到我們房子的裝修質(zhì)量，而且還與我們?nèi)蘸蟮纳钕⑾⑾嚓P(guān)。

四、材料選購(gòu)、裝修預(yù)算規(guī)劃

多選擇幾個(gè)裝修公司并且看下他們老房裝修報(bào)價(jià)單選擇最合適的那一家，根據(jù)設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)和預(yù)算選擇裝修材料，不一定是需要完全訂購(gòu)這些裝修材料，但是也需要對(duì)需要涉及到的裝修材料有所了解，其中包括材料的規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量及品牌等的參考，通過(guò)對(duì)多家建材市場(chǎng)的了解，以便能夠詳細(xì)的掌握住當(dāng)?shù)氐难b修材料的市場(chǎng)行情。

五、開(kāi)工準(zhǔn)備、拆除工程、材料定購(gòu)

在與裝修公司商定好開(kāi)工時(shí)間以后，就可以根據(jù)自己房子的情況合理安排施工時(shí)間和順序，詳細(xì)的制定出施工進(jìn)度表。待拆除工作告一段落，接下來(lái)就是裝修材料的訂購(gòu)，在這期間會(huì)與業(yè)主選擇的裝修方式有很大的關(guān)系，如果你選擇的是半包的裝修方式，那么就需要你及時(shí)的購(gòu)買(mǎi)裝修材料，以便保證整個(gè)裝修工程能夠順利進(jìn)行。此外，在拆除舊房中的老舊物品時(shí)一定要注意對(duì)廚房及衛(wèi)生間等地方的拆除工作。

六、拆除改建

做好了前面的準(zhǔn)備工作后，就要正式進(jìn)行舊房改造了。主體拆改是先要做的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括：拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。

1.門(mén)窗拆除：俗話(huà)說(shuō)：一個(gè)家的門(mén)面很重要。不過(guò)門(mén)窗一般只需要從頭刷過(guò)漆，便能使其面目一新。但如果門(mén)窗已經(jīng)起皮或者變形了，那就需要換新的了。門(mén)窗老化是舊房改造裝修面臨的一個(gè)突出問(wèn)題，如果沒(méi)有太大損壞而又喜歡原來(lái)款式，可以考慮重新涂漆繼續(xù)用;如同老化嚴(yán)重則建議更換。

2.墻地面拆除：墻面如果是耐水膩?zhàn)涌梢圆挥苗P除直接重新粉刷即可;如果不是耐水膩?zhàn)觿t建議鏟掉重來(lái)。舊房年線(xiàn)太長(zhǎng)墻面可以鏟除墻皮，如果時(shí)間很短耐水膩?zhàn)涌梢圆挥貌鸪?，墻磚和地磚要避免碎片堵塞了下水道，注意只有表層厚度達(dá)到4mm的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。

3.水路拆除：舊房水路光線(xiàn)一般有許多不合理的布局或者是損壞的，要讓專(zhuān)業(yè)師傅對(duì)水路徹查。有必要需要更換成銅管、PP-R管或鋁塑復(fù)合管。

4.電路拆除：舊房電路普遍存在電線(xiàn)老化、違章布線(xiàn)等問(wèn)題，不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭用電需求，建議在舊房改造裝修過(guò)程中重新布線(xiàn)，必須滿(mǎn)足將用電安全，另外可以多加插座。

5.柜體拆除：早些的柜體、顏色、款式過(guò)時(shí)，需要拆除更新的，有些柜體是成品可以、有些柜體室固定或者嵌入墻壁內(nèi)的，請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的拆除工人拆除。

6.地暖拆除：早些年的暖氣一般都是暖氣片，管道裸露在外的，要拆除請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的地暖施工人員拆拆，防止破壞管道。

7.墻體拆除：改造中難免會(huì)對(duì)空間結(jié)構(gòu)重新布局規(guī)劃、拆除墻體，隔斷墻、輕質(zhì)墻另建墻體，一定要注意承重墻不要拆除。

8.其他拆除：改造過(guò)程中、拆除的部分還是蠻多，要考慮清楚哪些需要拆除更新，如：石膏線(xiàn)、踢腳線(xiàn)、電視墻、壁紙、廚衛(wèi)設(shè)備、吊頂、晾衣架等等。事前計(jì)劃周詳、現(xiàn)場(chǎng)交代清楚，要是拆除項(xiàng)目太多，一定要羅列處表格說(shuō)明。

七、改建

主體拆改就是原來(lái)的裝修，現(xiàn)在不需要了的給拆掉，先把工地的框架給搭建起來(lái)。但在舊房改造時(shí)，千萬(wàn)不要?jiǎng)映兄貕?。因?yàn)槌兄貕κ欠课莸某兄刂黧w，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，不但經(jīng)濟(jì)上受損，還有可能受到法律制裁。所以要注意哪些是可拆的，哪些是不可拆的。

對(duì)拆除部分進(jìn)行新建是個(gè)細(xì)致的活兒，砌墻、搭建輕質(zhì)墻體、墻面找平抹灰、門(mén)窗定制、水電路改造施工、暖氣管道布置等等都要每個(gè)工序環(huán)節(jié)相互相成、科學(xué)合理的規(guī)劃施工步驟合環(huán)節(jié)很重要。減少浪費(fèi)窩工、重做等問(wèn)題發(fā)生。

八、隱蔽工程施工

1.水電改造：主要包括：看油煙機(jī)插座的位置是否影響以后油煙機(jī)的安裝。看看水表的位置是否合適，以及看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。對(duì)于老舊房子來(lái)說(shuō)、水電線(xiàn)路改造工程量一般較大，幾乎是全改，明線(xiàn)改暗線(xiàn)，線(xiàn)路老化嚴(yán)重需要更新。點(diǎn)位需要重新布置，特別是下水道改造施工，線(xiàn)路走向需要認(rèn)真對(duì)待。

2.水路改造：舊房水路管道多為鍍鋅管，容易生銹積垢且明管不美觀，因此要對(duì)水路進(jìn)行全部更換，另外建議能用打壓設(shè)備進(jìn)行打壓測(cè)試。

3.防水施工：需刷兩遍防水涂料后再在防水涂料上鋪上保護(hù)層，保護(hù)層要完全覆蓋防水層，無(wú)遺漏與基層結(jié)合牢固，無(wú)裂紋，無(wú)氣泡，無(wú)脫落現(xiàn)象。最后要進(jìn)行閉水試驗(yàn)，地面最 高點(diǎn)的水不能低于2厘米，保存至少24小時(shí)，觀察無(wú)滲漏現(xiàn)象后才算合格。

九、基礎(chǔ)工程施工

1.水電改造不可馬虎：在這個(gè)階段就與新房的裝修流程幾乎相同了，但是由于舊房中有的項(xiàng)目沒(méi)有經(jīng)過(guò)改造，所以也可以根據(jù)不同的情況有所調(diào)整，其中水電改造是第 一個(gè)需要做的，小編建議舊房中的水電管線(xiàn)可以全部拆除，因?yàn)榕f房是隱蔽工程，老舊嚴(yán)重、早期的水電位布局恨不適合現(xiàn)在生活需要，一旦這些完畢如果以后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題再修改則會(huì)非常麻煩。

2.包括舊房墻面基層處理、地面貼磚、墻面造型、戶(hù)型改造、門(mén)窗拆換、陽(yáng)臺(tái)保溫等。在舊房改造裝修之前，要根據(jù)裝修師傅列出來(lái)的建材購(gòu)物齊全，包括管材、電線(xiàn)、防水涂料、勾縫劑等等。

3.常規(guī)裝修：常規(guī)裝修和新房裝修類(lèi)似，分別包括木工、油漆工、泥瓦工、廚衛(wèi)吊頂、櫥柜安裝、地板、墻壁紙、散熱器、燈具、木門(mén)、五金潔具、家具進(jìn)場(chǎng)、家電安裝等等。

十、置換家具

家私對(duì)一個(gè)房子來(lái)說(shuō)也是非常重要的，家私的煥然一新也會(huì)使整個(gè)房子都充溢奮發(fā)向上。至于都要購(gòu)置些什么，就根據(jù)你自己的需求了。

十一、清理保潔

收尾、保潔、進(jìn)家具、散味凈化空氣

施工方清理現(xiàn)場(chǎng)所有的工具、材料，并進(jìn)行收尾工作。所有安裝完成，進(jìn)行室內(nèi)保潔。安排家具進(jìn)場(chǎng)。根據(jù)情況，請(qǐng)求施工方對(duì)墻面局部進(jìn)行修補(bǔ)，進(jìn)入散味階段，等待入住。

以上就是小編介紹的關(guān)于二手房裝修的流程，希望對(duì)大家有所幫助。二手房裝修建議他們選擇專(zhuān)業(yè)的二手房裝修公司，因?yàn)樗麤](méi)有新房裝修那么簡(jiǎn)單。

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