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焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊 李泳青8月7日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司(HK02777)發(fā)布了截至2021年12月31日止的經(jīng)審核綜合年度業(yè)績(jī)公告。

據(jù)公告，2021年，富力地產(chǎn)合約銷(xiāo)售總額為1202億元，銷(xiāo)售總建筑面積941萬(wàn)平方米；總營(yíng)業(yè)額為762億元，按平均售價(jià)8300元/平方米入賬，建筑面積831萬(wàn)平方米。

富力地產(chǎn)2021年度虧損163.53億元，去年同期則為盈利91.46億元，同比由盈轉(zhuǎn)虧；富力地產(chǎn)所有者應(yīng)占虧損164.69億元，上年同期則盈利90.05億元；每股虧損約4.39元。

財(cái)務(wù)方面，于2019年底，富力地產(chǎn)借款總額為人民幣1971億元，凈負(fù)債比率為199%。于過(guò)去兩個(gè)財(cái)政年度，該集團(tuán)繼續(xù)大幅減少借款至于2021年12月31日的人民幣1288億元，減幅達(dá)35%。于2021年，借款總額下降人民幣309億元，或19%，及凈負(fù)債比率為130%。

土儲(chǔ)方面，2021年，富力地產(chǎn)新增土地資本開(kāi)支總額為人民幣30億元，較2020年減少80%。2022年，富力地產(chǎn)有超過(guò)200個(gè)預(yù)售項(xiàng)目，預(yù)期帶來(lái)人民幣2200億元的可售資源。憑借充足的可供開(kāi)發(fā)土地儲(chǔ)備，該集團(tuán)將于未來(lái)數(shù)年繼續(xù)補(bǔ)充可售資源，以維持穩(wěn)健增長(zhǎng)。

富力地產(chǎn)表示，盡管2021年市況困難，集團(tuán)仍保留大量資產(chǎn)價(jià)值可觀的投資物業(yè)及酒店組合，透過(guò)戰(zhàn)略性出售可獲得大量資金以供調(diào)動(dòng)，從而減少負(fù)債及支持可持續(xù)物業(yè)發(fā)展。

于2022年，該集團(tuán)通過(guò)整售及加快海外開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的預(yù)售計(jì)劃，出售海外非核心資產(chǎn)，旨在運(yùn)用資金減少負(fù)債及補(bǔ)充營(yíng)運(yùn)資金。隨著市價(jià)開(kāi)始回歸正常及買(mǎi)賣(mài)雙方預(yù)期差距縮小，預(yù)期于2022年可實(shí)現(xiàn)更多資產(chǎn)出售，從而提供額外資金來(lái)源。

關(guān)鍵詞： 富力地產(chǎn) 萬(wàn)平方米 負(fù)債比率