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每日訊息!中裝協(xié)住宅產(chǎn)業(yè)分會胡亞南:中國泛家裝產(chǎn)業(yè)正處于“斷奶期”

時間 : 2022-12-09 17:52:48來源 : 樂居財經(jīng)


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樂居財經(jīng)蘭蘭12月9日,由中國建筑裝飾協(xié)會住宅裝飾裝修和部品產(chǎn)業(yè)分會主辦的2021-2022中裝協(xié)住宅產(chǎn)業(yè)年會暨第六屆CBD住宅產(chǎn)業(yè)(紅鼎)創(chuàng)新大賽舉行了線上云發(fā)布活動。

中國建筑裝飾協(xié)會住宅裝飾裝修和部品產(chǎn)業(yè)分會秘書長胡亞南表示,隨著房地產(chǎn)投資和交易的收縮,未來家裝產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)之間的強關(guān)聯(lián)會逐漸變?yōu)椤叭蹶P(guān)聯(lián)”。

她進一步闡釋道,房地產(chǎn)從增量到存量的過渡階段對于家裝產(chǎn)業(yè)來講像是進入了“斷奶期”,之后我們會面對更多的選擇。

日本在房地產(chǎn)泡沫破裂后,家居產(chǎn)業(yè)曾經(jīng)歷過行業(yè)規(guī)模增長停滯的貼地而行周期,但在大約3-5年后,又開始進入了下一個增長周期,并獨立于房地產(chǎn)成為一個全新的獨立行業(yè),反觀美國市場,美國新房與存量房銷售比例維持在大約1:9的水平上,存量房翻新帶來的裝修需求穩(wěn)定,家居產(chǎn)業(yè)維持著較為平穩(wěn)的增速與房地產(chǎn)周期性波動的關(guān)聯(lián)性較弱,與房地產(chǎn)周期脫鉤。中國的泛家裝產(chǎn)業(yè)正處于斷奶期,但終將實現(xiàn)了獨立行走。這就是“不斷奶,無行走”。

此外,家裝的未來增長曲線在城市群,在下沉市場。之前提到中國城市空間結(jié)構(gòu)會向“多中心”轉(zhuǎn)變未來中國房地產(chǎn)的機會在哪里?在未來經(jīng)濟和人口都會繼續(xù)向城市群、都市圈和區(qū)域中心城市聚集。人口凈流入核心城市及其周邊城市,未來還會有房地產(chǎn)及家裝的增量市場。

同時隨著我們國家全面鄉(xiāng)村振興的戰(zhàn)略實施,縣域及農(nóng)村的這些下沉市場將會被徹底撬動,家裝的需求也會隨之而來,保守估計將是4500億的規(guī)模。

關(guān)鍵詞: 中國建筑 房地產(chǎn)泡沫 過渡階段

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