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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月22日，通關(guān)后商廈租賃見輕微回升，仲量聯(lián)行最新發(fā)表的《香港地產(chǎn)市場(chǎng)觀察》報(bào)告中指出，香港甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)連續(xù)3個(gè)月錄得負(fù)凈吸納量后，今年2月重新錄得正吸納量，涉約1.69萬(wàn)方呎凈吸納量，因?qū)懽謽亲赓U查詢及睇樓活動(dòng)趨增。新租賃成交個(gè)案中，以德勤租用新地觀塘The Millennity 兩層樓面較矚目，涉約3.88萬(wàn)方呎。據(jù)悉，德勤以呎租約28港元承租，月租約108.64萬(wàn)港元。

仲量聯(lián)行香港董事總經(jīng)理鮑雅歷表示，截至今年2月底，商廈整體市場(chǎng)空置率微升至12.3%，主要是期內(nèi)帝國(guó)集團(tuán)旗下的黃竹坑甲廈S22落成所影響。他指，寫字樓租賃市場(chǎng)持續(xù)改善，該行接獲更多來(lái)自保險(xiǎn)及金融機(jī)構(gòu)的租賃查詢，另亦有企業(yè)物色新寫字樓以提升辦公空間，這將有助吸納新供應(yīng)。

據(jù)報(bào)告資料，上月整體市場(chǎng)租金按月下跌0.7%。主要分區(qū)市場(chǎng)中，中環(huán)和灣仔/銅鑼灣租金分別下跌0.8%和1.2%，而尖沙嘴租金保持平穩(wěn)。商鋪市場(chǎng)方面，受惠于跨境旅客逐漸恢復(fù)，1月零售業(yè)總銷貨額按年回升7.0%，零售類別中，珠寶首飾、鐘表及名貴禮物類別銷貨額升幅最大，達(dá)到23.1%，而網(wǎng)上銷貨額在1月按年下降4.2%，為3年來(lái)首次下跌。

仲量聯(lián)行香港研究部執(zhí)行董事黃志輝表示，今年1月入境人數(shù)上升至近50萬(wàn)人次，較去年12月約16萬(wàn)人次增加2.1倍，值得留意，旅客人數(shù)僅為疫情前高峰水平約十分之一，料2月份旅客人數(shù)預(yù)計(jì)將進(jìn)一步回升。

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