(資料圖)

智通財經(jīng)APP獲悉，交銀國際發(fā)布研究報告稱，維持領(lǐng)展房產(chǎn)基金(00823)“中性”評級，在2023財年的多次收購帶來全年財務(wù)影響后，預(yù)計其收入和可分配收入將在2024財年上升，但預(yù)計將繼續(xù)面臨多重不利因素，包括利息成本上升、勞動力成本上升以及新單位發(fā)行的全年攤薄影響，預(yù)計2024年每基金單位派息將再下降3%，目標(biāo)價下調(diào)至52港元。

報告中稱，公司2023下半財年每單位派息為118.8港仙，同比下降18.7%，主要是由于融資攤薄、利息成本和費用增加。因此全年每單位可分配收入同比下降10.3%至274.31港仙，比該行預(yù)期低3%。該行指，領(lǐng)展資本管理將成未來關(guān)注點。截至2023財年末，領(lǐng)展的平均借貸成本已從2.3%上升70個基點至3%。同時總債務(wù)為657億元，其中約43.2%為浮動利率。雖然預(yù)計加息將于今年下半年結(jié)束，但該行認(rèn)為利率走勢仍不明朗，仍可能進(jìn)一步推高利息支出。

關(guān)鍵詞：