隨著國家和地方“精裝修”政策的落地和深化，房地產(chǎn)精裝修市場份額逐年增加，近幾年精裝房規(guī)模年增長率保持在40%-60%之間，尤其是2018年增速高達(dá)60%。伴隨精裝樓市的大幅增長，配套產(chǎn)品市場也水漲船高，智能家居成為受益行業(yè)之一。

據(jù)相關(guān)地產(chǎn)行業(yè)大數(shù)據(jù)顯示，2019年1-4月全國精裝房規(guī)模為70萬套，其中智能家居產(chǎn)品配套率達(dá)77.1%，比2018年增長12.1%。其中配套的智能產(chǎn)品包括以下幾種：智能安防設(shè)備、智能門鎖、智能照明、智能馬桶、智能窗簾、智能衣架、智能家電、智能開關(guān)、智能家居系統(tǒng)等等。

地產(chǎn)精裝修市場中智能安防設(shè)備與智能鎖的需求量最大，據(jù)相關(guān)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)監(jiān)測，2019年1-4月智能安防設(shè)備與智能門鎖的配套量分別達(dá)到43.4萬套、34.7萬套。

智能窗簾與智能馬桶增長最快，同比增幅達(dá)319.7%、113.3%。主要智能家居產(chǎn)品均保持較高增速，漲幅均在60%以上。從配套率來看，智能安防與智能門鎖已進(jìn)入二級配套，智能安防配套率超過60%，智能門鎖配套率也接近50%。其他智能家居部品配套率尚不足10%，屬于三級配套。

近幾年房地產(chǎn)行業(yè)從高速增長轉(zhuǎn)為平穩(wěn)發(fā)展，房企紛紛尋求轉(zhuǎn)型，推出更符合年輕一代需求的“品質(zhì)住宅”，智能家居隨之成為地產(chǎn)行業(yè)的“香餑餑”。由于年輕一代對智能家居的接受程度比較高，所以大量開發(fā)商將智能家居配套作為樓盤新賣點。

據(jù)相關(guān)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示，2019年1-4月有277家開發(fā)商推出了智能家居配套住宅，相比去年同期增加101家開發(fā)商。開發(fā)商的智能家居配套率也在逐年增長，其中50強(qiáng)開發(fā)商更熱衷于智能家居配套，配套率高達(dá)82.2%。

一線城市精裝房政策出臺較早，市場覆蓋率較高，但隨著我國城鎮(zhèn)化的推進(jìn)以及土地交易在二三四城市的高增長，使得精裝房市場在二三四線城市的占比在不斷的提升，智能家居的配套規(guī)模也受此影響逐年擴(kuò)大。

據(jù)相關(guān)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示，2019年1-4月地產(chǎn)精裝修市場智能家居配套規(guī)模在二線城市占54.2%，占比最高，三四線城市占比次之，為34.1%。從智能家居的配套率來看，各城市級別均超過了65%，其中三四線城市智能家居配套率接近80%。

今年隨著5G技術(shù)的正式商用，還有互聯(lián)網(wǎng)、AI等技術(shù)的快速發(fā)展，智能家居行業(yè)必然迎來一個高速發(fā)展期。房地產(chǎn)精裝修市場的發(fā)展，則為智能家居在家庭場景下的全面普及提供了絕佳的機(jī)會。

人們在裝修時，大多會遇到這些問題：裝修材料太多不知道怎么選擇、定制產(chǎn)品生產(chǎn)進(jìn)度無法把握、裝修設(shè)計圖和實際交付貨不對板、買材料需要東奔西走......這些都是人們在家居消費中遇到的痛點。

家居行業(yè)素來被打上“傳統(tǒng)”、“落后”的標(biāo)簽，社會進(jìn)步、消費需求推動行業(yè)不斷前行。

如今行業(yè)經(jīng)歷一輪輪智能升級后，誕生了許多新型家居消費模式。消費者能DIY自己的家、實時看到設(shè)計效果;企業(yè)智能化升級工廠，讓每個訂單擁有專屬二維碼，消費者能實時追蹤生產(chǎn)進(jìn)度;也有品牌實行跨界合作，打通設(shè)計的模型庫、建立產(chǎn)品鏈接，使設(shè)計圖中的產(chǎn)品都能真正買到;更有整裝的興起，令消費者去一家門店即可買完全屋家居產(chǎn)品。

關(guān)鍵詞： 智能家居