臺州1宗商住用地成功出讓，經(jīng)過734輪，14個(gè)小時(shí)的激戰(zhàn)，保利浙南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(保利)以上限價(jià)格30.27億元競得臺州路橋鳳棲社區(qū)地塊，樓面價(jià)5379元/㎡，溢價(jià)率34.95%，競無償返還人才住宅建筑面積55900㎡。

地塊編號臺土告字【2021】030號，地塊名稱為臺州路橋鳳棲社區(qū)地塊，出讓面積22.11萬平，土地用途為商住用地，容積率2.55，建筑面積56.28萬平，起始價(jià)22.43億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，地上建筑面積≤562781㎡(上述面積已包括物業(yè)管理用房等配套公共設(shè)施面積)，其中476257㎡≤住宅建筑面積≤486257,48000㎡≤商業(yè)建筑面積≤53000㎡，13000㎡≤服務(wù)型公寓建筑面積≤15000㎡，8524㎡≤辦公建筑面積≤10524㎡。

其中1號、2號、3號、4號地塊地上總建筑面積≤468757㎡，另1號、2號、3號、4號地塊上的商業(yè)總建筑面積(含物業(yè)管理經(jīng)營用房)≤10000㎡;5號地塊≤94024㎡，其中，23500㎡≤住宅建筑面積≤27500㎡，38000㎡≤商業(yè)建筑面積≤43000㎡，13000㎡≤服務(wù)型公寓≤15000㎡，8524㎡≤辦公建筑面積≤10524㎡。

本次拍賣地塊設(shè)定上限價(jià)格為30.27億元，當(dāng)競買人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上投報(bào)無償返還人才住宅建筑面積程序，按投報(bào)面積最多者確定競得人。

關(guān)鍵詞： 保利 臺州 溢價(jià)率 1宗