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南都訊記者莫郅驊通訊員穗建近日，記者從廣州市住房和城鄉建設局獲悉，廣州目前已累計完成改造810個老舊小區，累計改造老舊建筑4670.4萬平方米，“三線”整治2621.5千米，增設無障礙通道100.6千米，完善消防設施6.2萬個，累計新增社區綠地和公共空間676個，惠及64.1萬戶家庭、205.2萬居民。

近年來，廣州采用“繡花”功夫持續推進老舊小區改造工作，煥發老城新活力。所出臺的《廣州市老舊小區改造內容及標準指引》，涵蓋基礎、完善、提升、統籌四大類60項改造內容，對失養失修失管的小區按照高標準實施優先改造，大幅提高完整社區比例。

據了解，廣州的老舊小區改造以消除安全隱患和完善城市功能為重點，聚焦水電氣路、適老設施、無障礙設施等民生事項，開展“三線”整治，補齊消防等基礎設施短板，切實解決居民群眾急難愁盼問題，提高社區安全韌性。注重豐富社區供給，通過整合資源，完善養老、托幼、醫療等公共服務配套設施，大力推動電梯加裝工作，植入公共空間，構建“十五分鐘”便民生活服務圈。

廣州探索活化利用老舊小區改造項目的既有建筑，優先增加公共服務及市政公用設施，適當增加便民商業設施，控制活化利用影響建筑安全、消防安全、周邊環境，提升老舊小區服務功能。

同時，探索引入社會資本參與路徑。鼓勵社會資本統籌利用城鎮老舊小區及周邊公有房屋、公共低效閑置用地等各類存量資源，通過全鏈條或分階段參與老舊小區改造項目投資、設計、建設、運營和管養等實施工作，通過提供公共服務和增值服務，以產生的收益平衡前期投入。對“引入-監管-退出”全流程作出指導，引導社會資本有序參與，培養老舊小區“自我造血”能力。

廣州還不斷完善“共同締造”機制，組建由居民代表、居委會、政府部門、設計師、物業公司等組成的建設管理委員會，搭建溝通交流平臺，全過程鼓勵引導居民參與監督，為社區改造群策群力，構建共建共治共享的社會治理格局。

市住建局表示，廣州舉辦的“大師作+大眾創”系列活動充分發揮了大師引領作用。通過公開征集設計方案，收到近60份創意新、可實施性強的作品，吸引141萬人次居民群眾參與投票評選，實現美好生活“共同締造”。

設計師民生廣州

關鍵詞： 老舊小區