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證券時報記者吳家明

隨著房地產行業進入深度調整期，不少房企積極探索多元化發展，成為了近期市場關注的焦點。其實，大型房企普遍有著相對成熟的多元化業務，但記者發現，許多房企都將戰略目光投向參與城市經濟發展當中。

近日，華潤置地深圳大區發布全域戰略。華潤置地深圳大區城市運營事業部總經理徐亞男表示，華潤置地通過多年來在不同業務領域的實踐和探索，逐步形成以片區統籌、城市更新、城市代建、城市運營、產業、文體、長租及康養在內的城市開發運營體系，為城市邁向未來發展提供了新的動能。“在城市化發展進入存量發展和質量導向的新周期，開發商也需要面對從解決單一問題到城市綜合命題的協同角色轉變。”

以華潤置地為例，后海已經成為深圳城市“地標”的片區之一，華潤置地以后海運營為代表的城市治理新模式，讓城市運轉更加智慧高效。以“南山模式”為代表的片區統籌，通過“舊城改造+新區建設+生態價值提升”的聯動，讓更復合的城市成為可能。

有分析人士表示，國內領軍房企逐步開辟了其他多元化戰略部署，如城市功能新區建設、綠色建造、不動產生態等，不斷進行積極嘗試。未來房地產行業的創新戰略將與市場和政策方針進行更緊密連接，弱化對土地和資本等局限資源的依賴度。

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