3月22日，揚(yáng)子晚報(bào)A5版報(bào)道了徐州樓盤中國(guó)中鐵（601390）陸港城涉嫌誘導(dǎo)買房人騙貸之后，又有徐州市民向揚(yáng)子晚報(bào)96096新聞熱線爆料，反映自己在徐州銅山區(qū)樓盤保利云上看房時(shí)也遇到了類似情況，該樓盤售樓員“教”他以辦假離婚的不正當(dāng)手段來降首付和貸款利率，涉嫌違規(guī)騙貸。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該市民投訴情況屬實(shí)。

記者調(diào)查：售樓員稱“三千塊能二變一，沒有失敗案例”

徐州市民李先生告訴記者，他本身有房有貸，再貸款買房的話首付要從兩成提高到三成，更關(guān)鍵的是二套房的貸款利率是4.9，比首套房的要高很多，因?yàn)槭瞧胀üば诫A層，二套房的月供讓他覺得較難承受，這時(shí)售樓員就主動(dòng)“建議”李先生做個(gè)假離婚，還打包票說能辦成。“我當(dāng)時(shí)就比較猶豫，這不是騙貸嗎？萬一被銀行發(fā)現(xiàn)怎么辦？”看了3月22日揚(yáng)子晚報(bào)的報(bào)道后，李先生撥打了96096新聞熱線反映了保利云上樓盤的違規(guī)操作。

(資料圖片僅供參考)

接到報(bào)料后，記者來到保利云上位于徐州市銅山區(qū)和諧北路與經(jīng)十路交匯處的售樓處進(jìn)行了探訪。據(jù)前來接待的售樓員介紹，保利云上由保利發(fā)展（600048）獨(dú)資打造，由6棟小高層和2棟洋房組成，戶型面積105—142平方米。

了解過項(xiàng)目基本情況后，記者告訴售樓員自己對(duì)一套142平方米的房源比較感興趣，首付已經(jīng)有了，但月供方面有一定困難?！澳憬Y(jié)婚了嗎？誰是主貸人？如果你們夫妻只有一個(gè)人名下有貸款記錄，可以做假離婚，從二套房變成首套房，就能享受首套房的貸款利率了?！笔蹣菃T非?！盁崆椤钡亟o記者建議，并且表示做假離婚證費(fèi)用不高，三千塊錢就能搞定。

當(dāng)記者對(duì)這種操作的合法性表示擔(dān)憂后，該售樓員直言不諱地表示，“辦的是假證，所以做的都是假資料，在法律上是不被承認(rèn)的，只不過是為了貸款。”但他接著話鋒一轉(zhuǎn)，開始游說記者，“我們這里有很多客戶都這么做，因?yàn)閬碣I保利云上的都是改善，名下基本都是有房的，沒人愿意作為二套房來買，白白給銀行付那么高的利息?！彼€拍著胸脯表示沒有風(fēng)險(xiǎn)：“沒有辦不成功的，沒有失敗案例?！?/p>

律師提醒：辦假證買房違法，切勿因小失大

南京一位房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士告訴記者，房地產(chǎn)市場(chǎng)火熱的時(shí)候常會(huì)有這樣的騙貸傳聞，為了獲取購(gòu)房資格或是規(guī)避二套房的高首付比例和高貸款利率，有買房人鋌而走險(xiǎn)假離婚，但這樣做風(fēng)險(xiǎn)很大，一方面假離婚騙房貸很難逃過銀行風(fēng)控部門的火眼金睛，交過購(gòu)房定金后又辦不了貸款，受損失的還是買房人自己，另外假離婚弄不好就會(huì)人財(cái)兩空。

對(duì)此，律師向記者分析認(rèn)為，開發(fā)商為了賣房幫買房人偽造離婚證等離婚材料，一旦被查實(shí)，買房人也脫不了干系，作為該種偽造行為的共同實(shí)施者，涉嫌偽造國(guó)家機(jī)關(guān)公文、證件罪。而為了獲得銀行買房貸款、參與假材料的提供，也將涉嫌騙貸，有可能被追究刑事責(zé)任。

該律師提醒買房人，對(duì)此種“搞定一切”的承諾一定要提高警惕，切勿因小失大，買房不成反犯法。

揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾呙方?/p>

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