南都訊記者嚴亮10月13日，江門市住建局官網發布《2023年9月江門市房屋供應、成交及庫存情況》。數據顯示：2023年9月全市住宅供應42.97萬㎡，環比增長35.5%，同比減少26.2%，其中新會區(12.95萬㎡)、臺山市(8.34萬㎡)、開平市(9.28萬㎡)環比均增長；供應3779套，環比增長超五成，同比減少28.0%；新會區(1155套)占全市供應30.6%。

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成交方面，全市商品房成交49.76萬㎡，環比基本持平，蓬江區(22.18萬㎡)占全市成交超四成；住宅成交23.05萬㎡，環比減少10.2%，同比減少超四成，其中恩平市(4.13萬㎡)環比增長147.3%；住宅成交1917套，環比、同比均減少；成交均價8533元/㎡，環比略漲5.6%，同比上漲20.6%。

江門市建設工程造價和房地產監測中心對2023年9月房地產市場主要數據進行了解讀。

一、商品房成交量環比企穩。9月全市商品房成交面積約50萬平方米，環比持平，同比減少13.2%，其中蓬江區環比、同比均增長明顯；商品住房成交面積約23萬平方米，環比減少10.2%，同比減少42.8%，其中蓬江區和恩平市環比增長。

1-9月全市商品房成交面積約539萬平方米，同比增長9.4%，增速比1-8月收窄2.9個百分點，其中蓬江區、新會區、臺山市、開平市和恩平市同比均增長。商品住房成交面積約371萬平方米，同比持平，其中臺山市(47.3%)和開平市(15.9%)同比增長較快。

二、商品住房成交價格連續兩個月環比、同比上漲。9月全市商品住房成交均價8533元/㎡，連續兩個月環比、同比上漲，其中蓬江區環比、同比均上漲明顯，臺山市和鶴山市環比、同比均上漲。

1-9月全市商品住房成交均價7984元/㎡，降幅比1-8月收窄2.1個百分點，降幅連續兩個月收窄，其中鶴山市和恩平市同比上漲。

三、商品住房庫存量環比增加。截至9月底，全市待售新建商品住房59271套，環比增長3.3%，但連續十四個月同比減少。

四、存量住房成交量連續九個月同比增長。9月全市存量住房成交面積約21萬平方米，環比減少18.7%，同比增長25.2%，連續九個月同比增長。各縣(市、區)同比均增長，其中新會區(72.4%)和江海區(51.6%)增長明顯。

1-9月全市存量住房成交面積約216萬平方米，同比增長49.5%，增幅比1-8月收窄3.1個百分點。各縣(市、區)同比均增長，其中臺山市和江海區增長超五成。

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