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大部分投資房地產的人，都會申請貸款購房。等房子升值達到預期目標后，就可賣掉來獲取收益。那么，房貸未還清可以賣房嗎?房貸未還清怎么賣房?這種情況很常見，首先要知道的是：房產交易是以房產證為準的，沒有房產證是無法上市交易的，因為無法辦理過戶手續。當我們辦理貸款買房的時候，是拿房產證抵押給銀行，銀行才會放款，貸款沒還清，抵押狀態未解除，房子就沒法兒賣。但如果真的急用錢的話，我們可以嘗試以下三個辦法，說不定能夠幫你解答房貸未還清怎么賣房。

房貸未還清怎么賣房

未還清借款的房產再買賣，可采用三種方式：提早還貸、資金監管、轉按揭。

一、提早還款

雙方簽定房產買賣合同后，由房東自籌資金，一次性償銀行的借款余額，待銀行釋放典當權后，再由房產買賣核心刊出典當掛號。如此，房東獲得了該房屋的徹底產權，雙方可依照二手房買賣流程完結買賣。

長處：在房東獲得產權之前，買方沒付房款，買方資金的安全性高。

缺陷：徹底由房東籌錢還貸，請求房東有很強的資金或融資實力。

二、資金監管

買方將首期款用于房東償還借款余額，這種方法的關鍵是找到值得信賴的第三方，全程控制每個環節，消除買賣危險。假如買方首期房款不足以償還房東的借款余額，房東還能夠托付一家擔保組織提供墊資的服務，補足差額。如此，僅需付出一筆墊資服務費，就能夠完成融資，進而完結買賣。

長處：雙方合力解決了買賣資金妨礙。

缺陷：假如沒第三方監控資金意向，買方的首期房款存在危險。

三、處理轉按揭

簽定房產買賣合同后，雙方向房東的原借款銀行請求處理轉按揭手續。